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本文章由博士之日和主君的太阳 下载和2019-01-29整理发布:

  “房住不炒”的基调下,房地产正逐渐回归本义。产品质量能否经得起检验,战略是否清晰,团队是否强劲,成为决定企业生存发展的根本。

  2018年,鑫苑集团以“新平台、新生态、新赋能”为总体指导原则,以“立足主业、迅速转型”为经营方针,初步奠定了“一主五辅”的业务格局,形成了“主业做强、辅业做大”的崭新气象。这一年,鑫苑对新战略的摸索富有成效,全新的平台生态体系基本成型,各项业务相互促进与融合,走出了一条独具鑫苑特色的发展道路。

  鑫苑集团表示,2018年是鑫苑新时期五年战略的第一年,鑫苑要坚定不移地执行既定战略,着力实现各业务板块的价值连接,广泛对接外部产业资源,打造“纵向科技为基石,横向金融为引擎”的一横一纵生态系统。鑫苑要积极拥抱产业科技互联网,实现内部、同业和产业链的三维连接,各业务板块要继续推进运营数字化水平,逐步形成数据洞察能力,积极探索资本运作,取得更大的发展。

科技金融战略清晰 鑫苑“一主五辅”转型迈上新台阶


  品质带来稳健增长

  刚刚过去的2018年,中国经济整体面临较大下行压力,楼市调控未见松动,市场压力和不确定性,考验着房企的内功。

  作为一家有着20余年历史的房企,鑫苑一直注重产品品质,稳健经营。2018年,在地产主业方面,鑫苑聚焦品质与利润,接连推出高品质精品项目,实现了产品的迭代和升级。这一年,鑫苑品牌知名度进一步提升,溢价能力大幅提升,朝着“做强”迈出了一大步。

  2018年是鑫苑的“品质年”,一年来,鑫苑大力推进“品质地产”战略,构建“全生命周期品质管理体系”,推出“鑫苑地产新建造体系1.0”,有效提升了产品品质。

  与此同时,清晰的区域战略和强大的营运执行力,让鑫苑有能力抵消市场的不确定性,确保业绩稳健上行。以成都鑫苑城为例,该项目位于城西重点规划打造的高端生态居住区——蜀都新城的核心位置,坐拥郫都区中轴线繁华地带,以“六合达雅,十智名归”为理念,项目自带配套10万平米大型集中商业综合体,未来将成为郫都区中心。

  2018年,鑫苑在郑州(楼盘)、成都、济南(楼盘)、武汉(楼盘)等地接连获取土地,目前,鑫苑的地产业务现已覆盖长三角、珠三角、环渤海、中部区域等中国最具活力的经济圈。2019年,鑫苑将对既有市场和重点区域持续深耕,同时进一步精准锁定发展潜力大的城市,大力拓展和储备新项目资源。

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  辅业日益做大

  当前,鑫苑以“共生共赢,合作分享”为文化机制,以地产开发为主营业务,并构建起了产城运营、融资代建、智慧科技、商业管理、物业管理五大辅业板块。

  2018年,作为鑫苑的产城运营平台,鑫创科技加快拓展布局,产业上聚焦科技创新和大健康,进行国内外产业联动,走通“孵化器+”模式,并加速融入全球科技创新网络。2018年,鑫创科技在武汉、大连(楼盘)、湖州(楼盘)、万宁等地再度落子,同步了对接爱尔兰、英国、以色列等国际先进的产业资源。

  作为融资代建平台,鑫岩资产以鑫苑品牌为背书,拥有股权类私募基金牌照,依托集团战略布署,共通信息与资源,共建渠道与平台,共享利益与价值。2018年,鑫岩资产接连在郑州、齐齐哈尔(楼盘)、信阳(楼盘)、周口、新乡(楼盘)、许昌(楼盘)等地获取优质代建项目,以投资基金和银行贷款为金融抓手,为集团主辅业务提供资金助力。

  专注于商业地产存量优化的盈怀商业,在2017年原有盈怀商业、星空影城业务基础上,2018年增加了盈怀科技、金融资管、品牌孵化、鑫慈医疗四项业务。2018年,盈怀商业成功挺进宝鸡(楼盘)、株洲(楼盘)、山阳、安阳(楼盘)等地,服务面积及版图大幅提升,“盈怀云智慧平台”和3.0社区商业摩邻天地同步面世,打造科技商业新标杆。

  同样在2018年,在中国物业行业百强评比中,鑫苑旗下的鑫苑物业荣膺全国12强,稳步提升2个名次。同时,鑫苑物业以社区经济和存量房产为依托,推动房屋经纪、长租公寓、社区教育等三大产业的落地,在多种经济的业务布局上实现了重要突破。


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